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施工周邊房屋安全鑒定

一、適用范圍1、交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋,凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。2、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋,因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。3、深基坑工程施工,距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。4、基坑開挖
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詳情內(nèi)容

一、適用范圍

1、交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋,凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋,因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工,距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

6、爆破施工中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鑒定常用依據(jù)

1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號];

2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99 2004版);

3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2007);

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50007-2011);

5、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部2002年110號令);

6、其它相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備目前出現(xiàn)開裂、變形、滲漏及破損等的進(jìn)行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。

3、采用線錘或電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號]對房屋的完損等級做出評定,對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。(備注:對于危險房屋,將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99 2004版)進(jìn)行危險性等級評定)。


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